Leasing er forskellige, alt for
Hvis du ikke modtager en e-mail inden for femten minutter, bedes du tjekke din spam-folder eller kontakt os for hjælpEn udenlandsk statsborger af ikke-Indisk oprindelse, er bosiddende uden for Indien kan ikke købe fast ejendom i Indien. Det er ulovligt for udlændinge at eje ejendom i Indien, medmindre de opfylder bopælskravet af dage i et regnskabsår (et turistvisum varer for dage).
'Ikke-støtteberettigede personer' e
Det er også ulovligt at købe fast ejendom på et turist-visum.
Desuden ejendom ikke kan være købt i fællesskab i navnet på en tilskudsberettiget person med en ikke-berettiget person.
Det betyder, at en ikke-hjemmehørende Indiske (NIR) eller udenlandsk statsborger af Indisk oprindelse (PIO) kan ikke købe en ejendom i fællesskab med en udlænding.
Dog, en udenlandsk statsborger med bopæl i Indien, ikke kræver godkendelse af RBI til at købe fast ejendom i Indien. Dette er fordi, når han er bosiddende i Indien, han får rettigheder som alle andre residente. Denne frihed er imidlertid ikke til rådighed for borgerne i Pakistan, Bangladesh, Sri Lanka, Afghanistan, Iran, Kina, Nepal og Bhutan. udenlandske statsborgere fra ikke-Indisk oprindelse, og borgerne i visse lande, der er specificeret ovenfor) kan erhverve bolig (ikke kommercielle) overnatning på lejekontrakten, som ikke overstiger fem år, uden at nogen RBI tilladelse. Men meget af ejendom har været solgt til udlændinge, især i Goa, hvor priserne er billige og udviklere er rigeligt, om den fem-årige aftaler. Køberne plejer at få adkomst til ejendommen, indtil de kan få opholdstilladelse, hvilket er hvad de fleste af dem har til hensigt at gøre til sidst. Men de kan blive skuffet - i stigende grad nye visa udtrykkeligt forbyder udlændinge, der opholder sig i Indien mere end dage i træk (se artikel i Daily Telegraph). Der er også mange historier om bestikkelse, der bliver betalt for lov til at blive omgået. I øjeblikket er en indledende undersøgelse af et udvalg af ejendom tilbud er blevet lanceret af den øverste minister i Goa, Pratap Singh Raji Rane. Det værst tænkelige scenario over nogen, der ikke har levet op til lovens bogstav, som er fastsat i Foreign Exchange Management Act af er konfiskation af deres ejendom aktiver. Nogle lokale fremmedhad er ved at blive pisket op i løbet af dette spørgsmål. En udenlandsk virksomhed, der har etableret en Filial eller et andet sted erhvervslivet i Indien, i overensstemmelse med FERA FEMA regler, også kan erhverve fast ejendom i Indien. Det skal dog være nødvendigt for eller i tilknytning til udførelsen på sin forretning, og det synes i stigende grad, at pisken er at være krakket på dem, der bruger dette som et smuthul til at erhvervet bolig at bo i eller leje. Ikke-Bosiddende Indianere, uanset om Indiske borgere eller udenlandske statsborgere af Indisk oprindelse, behøver ikke tilladelse fra Reserve Bank of India for at erhverve ejendommen, hvis sælgeren er en Indisk statsborger. En udenlandsk statsborger af Indisk oprindelse, er, at"enhver person, der har eller begge forældre eller en af, hvis bedsteforældre var født i Indien, som defineret i Government of India Loven, eller enhver person, der havde en Indisk pas på ethvert givet tidspunkt. At købe fast ejendom, er det vigtigt for køber at ansætte en fast ejendom advokat, for at beskytte deres interesser under transaktionen. Når ejendommen er blevet valgt, og en pris der er blevet forhandlet med sælger, advokat trækker en Aftale om Salg.
Ved underskrivelsen, skal den køber, der normalt betales et depositum på ti til tyve af købsprisen.
Den advokat, som derefter foretager due diligence, og køber opnår titlen dokumenter fra sælger. Titlen bør kontrolleres for at have behæftelser. Det muligt at overføre dokumenter skal stemples i en stempelafgift Kontor, inden du signerer den. Efter dette, kan den resterende saldo er afviklet, og skødet er registreret på Sub-Registrator af Sikkerhed for Regeringens afgifter er betalt. Hele processen med registrering af ejendom kræver fem-procedurer, som kan være afsluttet i omkring fyrre-fire dage. Den rundtur transaktionsomkostninger omfatter alle omkostninger ved at købe og derefter igen at sælge en ejendom - honorar, notarer gebyrer, registrering, gebyrer, afgifter, skatter, agenter, gebyrer, etc. Valuta Indien bruger Indiske Rupee. Valutakursen på US dollars én INR. fyrre-og tre af. Stempelafgift stempelafgiften betales på ejendommen overførsler. Stempelafgift priser variere fra fire til ti, afhængig af placering af ejendommen. Registreringsafgift registreringsgebyrer, er omkring en af ejendommens værdier. Tilmelding gebyrer variere, afhængigt af placeringen af ejendommen.
Før du køber lander trin er:) at Høre borgernes advokat: Kopi af JORD juridisk dokument, der er Forælder og barn nummer) Find vej, plan-Certifikat (Jord nær ved vejen meter og VAO certifikat dets lignende til Salg Gerning til offentlig brug)) Find den ejer, der har fået et lån fra Bank) Betale et beløb til sælger, som check og aftale, kopiere og gå til bank load)Gælder bank lån på anden måde har banken afviser jord ansøgningen (Bank vil begynde analyse efter at få beløbet fra din lomme))Købe alle nødvendige stempel papir ved registrering dato, ellers sin spild af dine penge (holdt pågældende beløb, som DD, det ville være dejligt) Nedenfor er nævnt, er det tjekliste for at købe en ejendom) Jord titler byggetilladelser Godkendelser fra myndigheder:) Aftale:) Afsnit clearance certifikat:) Indkomst, Skat clearance (-og jeg A):) stempelafgift og tilmelding:) Samfund clearance og medlemskab:) at komme i besiddelse af fladskærms: En Meget taktfuld og nyttigt stykke, ville hjælpe mange til at finde deres rigtige Fast Ejendom Udviklere I Bangalore Bliver månedligt orienteret analyse på world ejendom markeder og eksklusive, tidlig adgang til investeringsmuligheder leveret direkte til din indbakke.
Modtage informeret analyser og ejendom tilbud fra verdens bolig markeder direkte til din indbakke.
